SERVIÇOS DE DESPACHANTE IMOBILIÁRIO
"A assessoria imobiliária, ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de cinco anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura."
Serviços de regularização de qualquer documento imobiliário, obtenção de certidões negativas, junto à fóro, cartórios, justiça federal, trabalhistas, prefeitura, secretaria da fazenda, INSS., recolhimento de imposto de transmissão, pendências junto à Prefeitura Municipal do Rio de janeiro, liberação de financiamentos junto CAIXA e demais bancos privados e Liberação de F.G.T.S.
ATRIBUIÇÕES DO DESPACHANTE
Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes.
Para a regularização de qualquer documento imobiliário, obtenção de certidões negativas, junto à fóro, cartórios, justiça federal, trabalhistas, prefeitura, secretaria da fazenda, INSS., recolhimento de imposto de transmissão, pendências junto à Prefeitura Municipal de Rio de Janeiro, liberação de financiamentos junto CAIXA e demais bancos privados e Liberação de F.G.T.S.
PREFEITURA
• Localização de Imóveis
• Viabilidades
• Habite-se
• Alvará de Licença para construção ou reforma
• Certidão de valor venal
• Certidão de dívida ativa
• Certidão de confrontações
• Certidão de área
• Certidão de averbação
• Regularização de confrontações
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos
• Desmembramentos territoriais
• Unificações territoriais
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros
INSS
• Certidão negativa de débitos (CND)
• Regularização de INSS de obras
REGISTRO DE IMÓVEIS
• Regularização de área
• Certidões de registro de imóveis
• Certidões negativas
• Memorial de incorporação de edificações
• Memorial de incorporação de condomínio
• Encaminhamento de escrituras
• Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
• Averbação de casamento e outros
PREENCHIMENTO E TRANSMIÇÃO DE ITCMD
• Para Causa Mortis
• Doação / Desistência / Cessão
• Separação
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso
• Servidão/Superfície
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso
CERTIDÕES NEGATIVAS:
• Tributos e contribuições federais
• Receita estadual
• Registro de imóveis
• Prefeitura
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país.
• Cartórios de notas e protestos
• Justiça do trabalho
• Civil, criminal e execução fiscal.
• Certificado de regularidade do FGTS
SERVIÇOS COMPLEMENTARES
• Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel.
• Elaboração de contratos de sessão de direitos
• Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos
• Encaminhamento de escrituras Avaliações
• Requerimento para cartório de registro e outros.
LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTOS E FGTS
• CAIXA
• Banco Real
• Banco Santander
• Unibanco
• Banco do Brasil
• E outros
