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Notícias

Os bairros mais caros para comprar imóveis no Rio de Janeiro

26/02/2015

Os bairros mais caros para comprar imóveis no Rio de Janeiro

Mais Valorizados

São Paulo - Os apartamentos à venda em bairros nobres do Rio de Janeiroregistraram valorização expressiva nos últimos 12 meses, de até 17%. O preço médio do metro quadrado no bairro que está no topo do ranking dos 20 mais caros da cidade, o Leblon, na zona sul, chega a ser 33,4% mais caro do que o registrado no bairro mais caro de São Paulo.
É o que aponta o levantamento feito pelo FipeZap elaborado pelo classificado online Zap, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a pedido de EXAME.com. A pesquisa tomou como base 61.593 apartamentos prontos para morar na cidade.

O estudo inclui desde apartamentos antigos até empreendimentos que acabaram de ser entregues, em diferentes estados de conservação.
Além de a cidade encarar problemas de mobilidade de forma mais intensa do que São Paulo por conta da geografia acidentada, que isola regiões entre morros, o Rio de Janeiro tem mais limitações para construção de novos prédios, o que acaba encarecendo ainda mais o preço do metro quadrado em regiões bem localizadas, próximas de centros comerciais.

Os bairros no topo do ranking têm pequena oferta de imóveis para compra. "Mesmo com a onda da reforma de apartamentos construídos, o retrofit, os preços aumentaram muito no último ano. O preço do metro quadrado de uma cobertura decorada e com piscina de frente para a praia no Leblon pode atingir 60 mil reais", diz o diretor-presidente do Zap, Eduardo Schaeffer.
Com os preços nas alturas, o público que antes poderia adquirir imóveis nesses bairros busca agora regiões mais acessíveis, como Urca, Botafogo, Copacabana e Humaita.

A mudança de empresas dos bairros mais nobres, em busca de aluguéis mais baratos, também tem impulsionado os preços em regiões que começam a se tornar novos centros de negócios da cidade, como a Barra da Tijuca, diz o executivo do Zap. "Esses bairros acabam registrando maior valorização no último ano do que Leblon e Ipanema por conta desse aumento da demanda".

A retomada da economia no Rio de Janeiro, que vem atraindo mais empresas, e a expectativa sobre os eventos internacionais, como as Olimpíadas de 2016, também colaboram para uma forte alta no mercado imobiliário na cidade.

1º lugar: Leblon

Praia do Leblon

Praia do Leblon

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 22.712
Imóvel com 50 m²	R$ 1.135.600
Imóvel com 100 m²	R$ 2.271.200
Variação nos últimos doze meses	5%

2º lugar: Ipanema

1/22Amanda Previdelli/Arquivo

Praia de Ipanema, no Rio de Janeiro

Praia de Ipanema, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 20.341
Imóvel com 50 m²	R$ 1.017.050
Imóvel com 100 m²	R$ 2.034.100
Variação nos últimos doze meses	9%

3º lugar: Lagoa

1/22Reprodução

Lagoa Rodrigo de Freitas

Lagoa Rodrigo de Freitas, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 18.041
Imóvel com 50 m²	R$ 902.050
Imóvel com 100 m²	R$ 1.804.100
Variação nos últimos doze meses	12%

4º lugar: Gávea

1/22Wikimedia Commons

Gávea, Rio de Janeiro

Gávea, Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 17.844
Imóvel com 50 m²	R$ 892.200
Imóvel com 100 m²	R$ 1.784.400
Variação nos últimos doze meses	15%

5º lugar: Jardim Botânico

1/22Rodrigo Soldon/Divulgação

Jardim Botânico do Rio

Jardim Botânico do Rio

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 16.661
Imóvel com 50 m²	R$ 833.050
Imóvel com 100 m²	R$ 1.666.100
Variação nos últimos doze meses	9%

6º lugar: Urca

1/22Mathieu Marquer/Flickr/Creative Commons

Morro da Urca, no Rio de Janeiro, visto a partir do Pão de Açúcar

Morro da Urca, no Rio de Janeiro, visto a partir do Pão de Açúcar

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 14.930
Imóvel com 50 m²	R$ 746.500
Imóvel com 100 m²	R$ 1.493.000
Variação nos últimos doze meses	5%

7º lugar: Leme

1/22Andréa Farias/Wikimedia Commons

5. Leme

Praia do Leme com vista do Pão de Açúcar

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 14.651
Imóvel com 50 m²	R$ 732.550
Imóvel com 100 m²	R$ 1.465.100
Variação nos últimos doze meses	14%

8º lugar: Humaitá

1/22Solstag/ Wikimedia Commons

Humaitá

Palácio no Parque Lage, no bairro de Humaitá, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 14.428
Imóvel com 50 m²	R$ 721.400
Imóvel com 100 m²	R$ 1.442.800
Variação nos últimos doze meses	17%

9º lugar: Copacabana

1/22Divulgação/ Rio 2016

Imagem ilustrativa de como deve ficar a estrutura temporária que será montada no Forte de Copacabana para os Jogos Olímpicos Rio 2016

Vista de Copacabana, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 13.803
Imóvel com 50 m²	R$ 690.150
Imóvel com 100 m²	R$ 1.380.300
Variação nos últimos doze meses	14%

10º lugar: Botafogo

1/22Bruno Leivas/Stock.Xchng

Enseada de Botafogo, no Rio de Janeiro

Vista aérea do bairro do Flamengo, no Rio

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 13.203
Imóvel com 50 m²	R$ 660.150
Imóvel com 100 m²	R$ 1.320.300
Variação nos últimos doze meses	12%

11º lugar: Flamengo

1/22Wikicommons/ Alicia Nijdam

Aterro do Flamengo, no Rio do Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 12.556
Imóvel com 50 m²	R$ 627.800
Imóvel com 100 m²	R$ 1.255.600
Variação nos últimos doze meses	11%

12º lugar: Catete

1/22Eduardo Pazos/ Wikimedia Commons

Palácio do Catete

Palácio do Catete, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 11.273
Imóvel com 50 m²	R$ 563.650
Imóvel com 100 m²	R$ 1.127.300
Variação nos últimos doze meses	6%

13º lugar: Laranjeiras

1/22Eduardo Pazos/ Wikimedia Commons

Laranjeiras

Edifícios no bairro de Laranjeiras, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 11.225
Imóvel com 50 m²	R$ 561.250
Imóvel com 100 m²	R$ 1.122.500
Variação nos últimos doze meses	9%

14º lugar: Cosme Velho

1/22Fulviusbsas/Wikimedia Commons

Cosme Velho

Casarão no bairro Cosme Velho, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 11.149
Imóvel com 50 m²	R$ 557.450
Imóvel com 100 m²	R$ 1.114.900
Variação nos últimos doze meses	6%

15º lugar: Glória

1/22Divulgação/ Rio 2016/ Alex Ferro

Pátio da Marina da Glória é tomado por embarcações que participam do primeiro evento-teste das Olimpíadas Rio 2016

Pátio da Marina da Glória

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 10.231
Imóvel com 50 m²	R$ 511.550
Imóvel com 100 m²	R$ 1.023.100
Variação nos últimos doze meses	12%

16º lugar: Barra da Tijuca

1/22Dado Galdieri/Bloomberg

Imóveis residenciais na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro

Imóveis residenciais na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 10.199
Imóvel com 50 m²	R$ 509.950
Imóvel com 100 m²	R$ 1.019.900
Variação nos últimos doze meses	10%

17º .lugar: Centro

1/22WikimediaCommons

Candelária, no Rio de Janeiro

Candelária, no centro do Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 8.718
Imóvel com 50 m²	R$ 435.900
Imóvel com 100 m²	R$ 871.800
Variação nos últimos doze meses	8%

18º lugar: Vidigal

1/22Getty Images

Comunidade do Vidigal, no Rio de Janeiro

Vidigal, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 8.249
Imóvel com 50 m²	R$ 412.450
Imóvel com 100 m²	R$ 824.900
Variação nos últimos doze meses	15%

19º lugar: Recreio dos Bandeirantes

1/22Gaban/ Wikimedia Commons

Recreio dos Bandeirantes

Bairro Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 7.545
Imóvel com 50 m²	R$ 377.250
Imóvel com 100 m²	R$ 754.500
Variação nos últimos doze meses	4%

20º lugar: Tijuca

1/22Peterson de Almeida

1. Parque Nacional da Tijuca/RJ

Parque Nacional da Tijuca, no Rio de Janeiro

Descrição	Valor
Valor médio do m² no bairro	R$ 7.437
Imóvel com 50 m²	R$ 371.850
Imóvel com 100 m²	R$ 743.700
Variação nos últimos doze meses	13%

Veja agora os preços de imóveis em São Paulo

1/22Germano Lüders/EXAME.com

Bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo

LINK PARA OS BAIRROS MAIS CAROS DE SÃO PAULO: Os bairros mais caros para a compra do imóvel em São Paulo

Fonte: Exame.com

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